AI实战营：DeepSeek赋能产业商业招商，AI赋能招商全流程

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课程介绍


一、思维篇：掌握“AI思维”，重构资产价值


解决痛点：把握AI与行业融合发展机遇，解决资产同质化竞争与品牌资源争夺困境


掌握AI思维模式和发展趋势


大模型技术的未来发展方向


计算能力和算法持续进步


自我进化和终极方向


2025年AI在各行业的应用案例


AI变革对地产行业未来发展的塑造


AI与行业融合发展机遇，重塑资产价值


资源错配困局：人工经验难以应对复杂市场变量


决策滞后困局：传统数据分析无法实时响应市场变化


效能瓶颈困局：人力密集型招商模式成本居高不下


资产贬值困局：静态运营模式难抵商业生态快速迭代


理解AI的能力边界，建立人机协作认知框架


算法思维: 理解AI决策逻辑


数据洞察: 数据驱动分析能力


边界认知: 把握AI能力边界


协同意识: 建立人机协作模型


破解全业务团队对人机协同的认知割裂


如何将人工智能转化为增强智能


二、能力篇：人机协同能力矩阵建设


解决痛点：


将AI能力与人类洞察有机结合


主导AI交互过程，确保输出符合预期


保持独立思考，做AI输出的把关者


1. 发展“整合力”：将AI能力与人类洞察有机结合


跨域翻译：转化领域知识


创意重组：重构工作方法


资源编排：优化人机协同


知识融合：整合新旧知识


2. 提升“引导力”：能够准确地引导AI完成任务


提示工程：设计高效指令


对话管理：控制交互方向


任务分解：优化问题结构


质量控制：把控输出质量


3. 强化“判断力”：对AI输出的准确性和适用性做出评估


真伪辨识：评估内容可靠性


价值评估：判断应用价值


风险预测：预见潜在风险


情境适配：评估场景适用性


4. DeepSeek王炸组合：熟练AI工具组合操作和原理


工具组合：熟练使用多种AI工具(如deepseek + kimi、即梦、剪映、notion、MJ、otter、飞书、wps)


具体应用：


文章内容生产：设定写作风格、语气与结构，满足不同文体要求(新闻稿、报告、邮件等)


AI数据处理：分析如何生产消费热力数据图和决策方案


AI推广文案：自动分析爆款元素，生成不同风格的推广文案


AI PPT制作：从素材、大纲、结构、内容、版式设计到最后生成


AI海报生产：应用AI绘画工具生产营销所需的海报、图像和广告素材


AI视频生产：生成短视频


AI数字人技术应用：虚拟招商顾问


三、实战篇：DeepSeek在招商全流程中的实战应用


解决痛点：


DeepSeek深度融入招商全流程，通过人机协同闭环，实现从信息到决策的全链路赋能。


【商业版】DeepSeek在商业招商全流程中的实战应用


1. 前期阶段


场景1：新项目招商规划


如何用DeepSeek快速生成业态组合方案


利用AI完成区域市场分析、消费者行为预测


基于业态匹配度的招商方案生成与风险评估


数据洞察与商圈热力分析(人流、消费画像、竞争格局)


品牌发展趋势预测(行业报告生成、需求标签提取)


场景2：DeepSeek如何提升存量项目改造决策力


基于消费者行为数据的租户汰换建议


案例：老旧商业体通过AI实现品牌焕新


要不要改造投资?(案例：北京某项目商圈发生变化)


二房东整租的成本，是运营成本吗?


案例：不同类型主体的帐怎么算(原业主、新业主、二房东、商管、PE/融资)


场景3：DeepSeek如何筛选高增长新兴业态


闭店潮下，有哪些品牌还在逆势开店


我的项目在五线城市咋整?


网红店火不过三月咋办?!


跨区域品牌资源对接


动态监测百万级品牌扩张计划(行业/区域/业态颗粒度)


算法匹配：商圈客群画像 vs 品牌用户画像的耦合度分析


案例：想做品牌合作、产业生态投资，有什么好的模式和案例借鉴


案例：投资1.6亿引入某家网红IP店，帐能算的过来吗?


实战演练：使用AI生成个性化招商方案书


实战演练：如何生成定制化招商线索清单


2. 招商营销阶段


场景4：DeepSeek赋能新媒体营销


DeepSeek数据智能驱动精准客户洞察


全域数据建模(通过分析短视频、直播、社交平台等公开流量数据，构建媒体声量地图，实时捕捉区域客群对户型、价格敏感点的动态偏好)


需求预测与价值提炼(基于AI对客户行动轨迹、消费倾向的深度解析，辅助营销团队快速定位核心卖点，优化广告投放策略)


AI内容生产提升传播效率


多模态创意生成(例如自动生成房源描述、推广方案书及短视频脚本)


千人千面营销策略(意图理解与长文本处理能力，动态生成个性化推文、海报及互动话术，适配不同客群的差异化需求)


全链路营销场景渗透


智能客服与互动增强


投放效果实时优化


跨平台流量智能分配策略


VR+AR沉浸式带看解决方案(某商业体获客成本降低35%案例)


场景5：客户谈判赋能


招商话术优化与谈判策略建议


实时调取品牌拓展计划与历史签约数据


租户经营能力评估


自动化生成招商文案、个性化邮件及提案


多维度数据交叉验证(门店坪效/线上口碑/供应链实力)


AI辅助客户谈判话术优化(案例模拟：需求响应、利益点挖掘)


AI与人工协同的边界把控(案例模拟：复杂谈判场景)


场景6：招商流程提效工具


智能文档处理(合同/报告自动生成)· deepseek自动化完成市场扫描、客户匹配、方案生成三阶段· 合同条款智能审核与风险提示


3. 运营阶段


场景7：租户需求动态变化 → 实时数据决策系统


痛点解析：月度市场报告滞后性导致的决策失误


解决方案：动态监测百万级品牌数据


解决方案：客户跟进状态可视化(意向→洽谈→签约全周期追踪)


租户组合动态调优，基于客流关联度的品牌共生关系图谱应用


智能预警：重点客户流失风险预判


案例：某项目提前3个月预判快时尚撤退趋势


场景8：动态监控及预警


租金预测与收益模拟


基于历史交易数据+周边竞品的动态定价模型


空置率预警、租金定价建议、客户流失、租约到期预警系统


商户经营数据跟踪、续约预测模型搭建与备选方案预储备


场景9：创新模式：短租快闪店智能匹配


节假日/促销季的弹性空间运营策略


4. 投资和退出阶段


场景10：DeepSeek辅助投资和经营决策


公允价值变动对利润和报表的影响?


为什么现金流很好，但是利润很差?


现金流重要，还是估值重要?


社区商业持有好，还是卖好?


要不要降租金，保出租率?


租金“前低后高”好，还是“拉平”好?


“售后返租”的帐怎么算


估值模型和模拟退出


【产业版】：DeepSeek在产业招商全流程中的实战应用


场景1：精准产业链招商


案例：上海某园区补足生物医药园区CDMO环节缺口


全球CDMO企业扩张计划监测


厂房规格/环保指标智能匹配


目标企业线索清单


政策适配报告自动生成(含用地/税收对比)


场景2：智能诊断系统


产业链强链补链分析


输入区域经济数据→自动生成产业缺口雷达图


案例：某经开区发现新能源汽车电控系统配套缺口率达67%


企业迁移意愿预测


监测50000+企业扩产动态(用地/用工/物流成本敏感度建模)


场景3：企业深度运营


智能服务包：


供应链智能对接：匹配园区内上下游需求


成长性评估模型：预警潜在外迁企业


案例：提前9个月预判某电子企业扩产需求，避免流失


企业共生关系图谱


分析园区内企业原料/技术/人才的内部协同可能性


危机预警仪表盘


用电量/专利申报/人才流动数据的异常波动监测


场景4：园区价值证明


数字孪生报告系统：


自动生成管委会所需的亩均税收/碳中和贡献等12项核心指标


实时呈现园区对区域经济的拉动效应


场景5：建立产业数字大脑


设立产业链分析师(AI辅助决策岗)


招商团队考核指标升级(引入AI使用深度系数)


场景6：构建政企协同中枢


与经信局/税务局建立安全数据通道


政策适配引擎 自动匹配企业需求与地方政策包


税收贡献模拟器 可视化企业全周期经济价值


合规性审查AI 识别30+类招商协议风险点


案例：某高新区通过数据共享使招商过会率提升55%


四、组织篇：DeepSeek赋能组织效能提升


解决痛点：


破解跨部门数据孤岛，解决数据沉睡和跨部门协作效率低下问题


1. 现有资源价值挖掘方法论


沉睡数据激活：Excel/PDF非结构化数据AI转化技巧


免费工具矩阵：政府开放数据+AI插件应用指南


人员数字化能力：现有团队AI工具培训体系


2. 立即见效的AI插件化改造(零投入)


招商话术智能生成器(企业微信/钉钉直接部署)


爆款元素自动分析并批量生成传播文案(飞书)


租约到期风险预警自动化系统(基于现有合同库)


舆情监控日报自动生成工具


3. Deepseek赋能地产行业办公效率提升


AI应用私有化部署的策略


选择适合的AI工具和平台


AI工具配置和部署


案例分享：地产企业AI应用落地实例


4. Deepseek赋能团队协作模式重构和制度配套升级


招商专员→数据解读顾问的角色转型


设立“系统运营官”岗位职责说明书


数据安全使用规范


系统使用纳入KPI考核体系


五、共创篇：沙盘演练，分组实施，融会贯通


模拟任务一：


基于某产业集团大企业招商案例集，使用DeepSeek完成招商方法论萃取和创新招商模式


模拟任务二：


针对某人工智能产业园制定产业链精准招商方案


模拟任务三：


使用DeepSeek完成一份区域商业体招商方案


模拟任务四：


基于DeepSeek生成的客户画像设计定向推广策略


六、附赠：资源附录与持续学习路径


课程内容：


01、一、思维篇:学握“AI思维”，重构资产价值(1).mp4


02、二、认知篇:理解AI的能力边界，建立人机协作认知框架(1).mp4


03三、能力篇:人机协同能力矩阵建设(1).mp4


04、四、实战篇:数据驱动招商新范式(1).mp4


05、五、实战篇:AI招商全流程通关秘籍(1).mp4


06、六、实战篇:AI解码万亿产业赛道(1).mp4


07、七、实战篇:使用扣子搭建工作流(1).mp4


08、八、实战篇:AI自动化营销工作流(1).mp4


09、九、实战篇:AI商业招商(上)(1).mp4


10、十、实战篇:AI商业招商(下)(1).mp4


11、十一、实战篇:AI产业招商(1).mp4


12、十二、组织篇:AI赋能组织效能提升,m4a


13、十三、共创篇:AI招商方法论萃取.mp4

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